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收益法评估公式适用于以下类型的资产或业务：
1. 不动产：如房地产、土地等。
2. 租赁业务：如租赁设备、租赁车辆等。
3. 特许经营权：如品牌特许经营权、专利特许经营权等。
4. 特殊技术或专业知识：如专业技术、专利技术等。
5. 无形资产：如商誉、软件、版权等。

在使用收益法评估公式时，需要确定预期未来现金流量，并计算出该资产或业务的净现值。这种方法适用于那些未来现金流量相对稳定且可预测的资产或业务。