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根据新融资租赁准则，租赁合同的分类主要取决于以下两个方面：
1. 租赁期限：如果租赁期限在资产使用寿命的大部分时间内，则应将其归类为融资租赁。如果租赁期限较短，则应将其归类为经营租赁。
2. 租赁支付：如果租赁支付包括资产的全部或大部分价值，则应将其归类为融资租赁。如果租赁支付不包括资产的全部或大部分价值，则应将其归类为经营租赁。

需要注意的是，如果租赁合同中存在购买期权、租赁期满后自动转移所有权等条款，则应将其视为融资租赁。此外，如果出租方可以收回租赁物并重新出租，则应将其视为经营租赁。

在实际操作中，需要对租赁合同的各项条款进行综合考虑，并根据实际情况进行判断和分类。