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如何计算土地增值税六项扣除中的房屋原值?

网校学员| 提问时间:09/08 19:23
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秦老师
金牌答疑老师
职称:多年考培辅导经验,高级会计师,擅长用简单的小例子解释问题原理,深受学员喜爱。
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土地增值税六项扣除中的房屋原值,是指纳税人在销售房地产时,可以扣除的房屋原值。计算房屋原值的公式如下:

房屋原值 = 房屋取得价款 + 相关税费 + 房屋改良费用 - 已扣除的折旧费用

其中,房屋取得价款是指纳税人购买房屋时支付的款项,包括房屋本身的价款、土地使用权出让金、房屋转让税等;相关税费包括契税、印花税等;房屋改良费用是指在购买房屋后,为改善房屋的使用状况而进行的装修和维修等费用;已扣除的折旧费用是指在计算企业所得税时已经扣除的折旧费用。

需要注意的是,房屋原值的计算需要根据具体情况进行,如有疑问建议咨询专业会计师或税务师。
2023-09-08 19:33:31
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