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房贷100万,3.8%利率,按等额本息还款方式计算,总共需要还款多少金额?

网校学员| 提问时间:11/24 12:05
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李老师
金牌答疑老师
职称:一年过注会六科,网校奖学金获得者,拥有大型上市公司企业实操经验,擅长将会计等理论和实操的结合,主攻注会会计答疑。
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根据等额本息还款方式,每月还款金额是固定的,包括本金和利息。计算公式如下:

每月还款金额 = (贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数) / ((1 + 月利率)^还款期数 - 1)

其中,贷款本金为100万,利率为3.8%(转换为小数形式为0.038),还款期数可以根据具体情况确定。

假设还款期数为20年(240个月),代入计算公式得到:

每月还款金额 = (100万 × 0.038 × (1 + 0.038)^240) / ((1 + 0.038)^240 - 1)

计算得到每月还款金额为6,080.63元。

总共需要还款金额 = 每月还款金额 × 还款期数

代入计算得到总共需要还款金额为1,459,350.94元(约合145.94万元)。
2023-11-24 12:14:28
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