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二手房购买时需要缴纳哪些税费?

网校学员| 提问时间:11/25 16:13
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欧阳老师
金牌答疑老师
职称:实务专家,注册会计师,高级会计师
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二手房购买时需要缴纳以下税费:
1. 增值税:根据国家规定,二手房交易中,如果房屋产权证已经办理过一次,购房人购买时需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋所在地的不同而有所差异,一般为5%或者1.5%。
2. 契税:契税是指购房人购买二手房时需要缴纳的税费,其税率根据房屋所在地的不同而有所差异,一般为1%至3%不等。
3. 营业税:在某些地方,购买二手房还需要缴纳营业税,其税率一般为5%。
4. 个人所得税:如果购房人在购买二手房后不久将其出售,可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据房屋持有年限的长短而有所差异。

除了上述税费外,购房人还需要支付相关的手续费,如评估费、公证费、过户费等。这些费用的具体金额根据不同的地区和具体交易情况而有所差异,购房人需要根据实际情况进行核算。
2023-11-25 16:19:12
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