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续租合同的会计处理方式与初始租赁合同有何不同?

网校学员| 提问时间:11/27 20:55
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王一老师
金牌答疑老师
职称:高级会计师,实务专家
已解答10209个问题
续租合同与初始租赁合同在会计处理方式上有一些不同之处。以下是续租合同的会计处理方式与初始租赁合同的不同之处:
1. 初始租赁合同:在初始租赁合同中,租赁期限通常是固定的,并且租金支付是按照合同约定的固定金额或固定比例进行支付。会计上,初始租赁合同通常被视为一种租赁负债,根据租赁准则,根据租赁合同的租金支付计划,将租赁负债和相应的租赁资产(如租赁设备)计入财务报表。
2. 续租合同:续租合同是指在初始租赁合同到期后,双方达成协议继续租赁的情况。续租合同的会计处理方式与初始租赁合同有所不同。根据租赁准则,续租合同的会计处理方式取决于以下两个因素:
   a. 续租条件:如果续租合同的租金支付条件与初始租赁合同相同,并且没有发生其他重大变化,那么续租合同可以被视为初始租赁合同的延续,会计上继续按照初始租赁合同的会计处理方式进行处理,即将续租合同视为租赁负债和相应的租赁资产。
   b. 新的租赁条件:如果续租合同的租金支付条件与初始租赁合同有所不同,或者发生了其他重大变化,那么续租合同应该被视为一种新的租赁合同,会计上需要重新评估租赁合同的会计处理方式。根据租赁准则,如果新的租赁条件被认为是有利于承租方的,那么续租合同可能被视为一种融资租赁,会计上需要将租赁负债和相应的租赁资产计入财务报表。

综上所述,续租合同的会计处理方式与初始租赁合同有所不同,具体取决于续租合同的条件是否与初始租赁合同相同,并且是否发生了其他重大变化。
2023-11-27 20:59:01
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