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买五唯一卖房时,如何确定个税的纳税基数?

网校学员| 提问时间:11/27 10:29
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欧阳老师
金牌答疑老师
职称:实务专家,注册会计师,高级会计师
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确定个税的纳税基数需要考虑以下几个因素:
1. 房屋的购买价格:个税纳税基数的首要因素是房屋的购买价格。购买价格是指购房时支付的全部款项,包括购房款、契税、印花税等。
2. 房屋的卖出价格:个税纳税基数还要考虑房屋的卖出价格。卖出价格是指售房时获得的全部款项,包括售房款、中介费、税费等。
3. 购房时的相关费用:购房时产生的相关费用也会影响个税纳税基数。例如,购房时支付的中介费、契税、印花税等费用可以在计算纳税基数时予以扣除。
4. 卖房时的相关费用:卖房时产生的相关费用也可以在计算个税纳税基数时予以扣除。例如,卖房时支付的中介费、税费等费用可以在计算纳税基数时予以扣除。

综上所述,确定个税的纳税基数需要综合考虑房屋的购买价格、卖出价格以及购房和卖房时产生的相关费用。具体计算方法可以根据当地税法和相关规定进行确定。建议咨询当地税务机关或专业会计师进行详细的指导。
2023-11-27 10:32:16
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