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房贷100万,3.8%利率,按等额本息还款方式计算,每月还款额是多少?

网校学员| 提问时间:12/11 14:31
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欧阳老师
金牌答疑老师
职称:实务专家,注册会计师,高级会计师
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根据等额本息还款方式,每月还款额可以通过以下公式计算:

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数 / ((1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1)

其中,贷款本金为100万,利率为3.8%,即0.038,还款月数为贷款期限(通常以月为单位)。

假设贷款期限为20年,即240个月,代入公式计算:

每月还款额 = 100万 × 0.038 × (1 + 0.038) ^ 240 / ((1 + 0.038) ^ 240 - 1)

计算得到每月还款额约为6,023.43元。
2023-12-11 14:37:40
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