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提前还房贷利率计算器是一种工具，用于帮助借款人计算提前还款房贷所需支付的利息和费用。

其原理如下：
1. 首先，需要输入以下信息：
   - 贷款金额：即借款人所借的房贷总额。
   - 贷款利率：即借款人与银行签订的贷款利率。
   - 贷款期限：即借款人与银行约定的还款期限。
   - 提前还款日期：即借款人计划提前还款的日期。
2. 根据输入的信息，计算器会首先计算出截至提前还款日期的应还本息总额。这个总额是根据贷款金额、贷款利率和贷款期限计算得出的。
3. 接下来，计算器会根据提前还款日期和贷款利率计算出提前还款的剩余期限。这个剩余期限是指从提前还款日期到原定还款日期之间的期限。
4. 然后，计算器会根据提前还款剩余期限和贷款利率计算出提前还款的利息。这个利息是根据剩余期限和贷款利率计算得出的。
5. 最后，计算器会根据提前还款的剩余期限和贷款利率计算出提前还款的违约金。违约金是银行根据贷款合同约定的提前还款违约条款计算得出的。

通过以上步骤，计算器可以得出提前还款所需支付的利息和费用，帮助借款人做出合理的决策。