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土地款契税是指在房地产交易中，购买土地时需要缴纳的一种税费。土地款契税税率与房地产交易有直接关系，具体表现在以下几个方面：
1. 土地款契税税率的高低会直接影响房地产交易的成本。税率越高，购买土地的成本就越高，对购房者来说就意味着需要支付更多的费用。
2. 土地款契税税率的高低也会影响房地产市场的活跃度。税率较高时，购房者可能会选择观望或者减少购买土地的数量，从而对房地产市场产生一定的抑制作用。
3. 土地款契税税率的差异会影响不同地区房地产市场的竞争力。税率较低的地区吸引了更多的购房者，从而促进了该地区的房地产市场发展。

总之，土地款契税税率与房地产交易密切相关，会直接影响购房者的成本和购房意愿，同时也会对房地产市场的活跃度和竞争力产生影响。因此，了解土地款契税税率的变化和差异对于购房者和房地产市场的参与者来说都是非常重要的。