免费问答

昆山房屋买卖增值税的计算方法如下：
1. 首先确定房屋的销售价格，即买方购买房屋的实际支付金额。
2. 然后确定房屋的增值额，即房屋的销售价格减去购房时的成本价。成本价包括购房款、土地出让金、建筑安装工程费等。
3. 根据房屋的增值额，按照增值税税率进行计算。昆山房屋买卖的增值税税率为5%。
4. 最后，将房屋的增值额乘以增值税税率，即可得到房屋买卖增值税的金额。

举例说明：
假设昆山某房屋的销售价格为100万元，购房时的成本价为80万元，那么该房屋的增值额为20万元。

增值税=增值额×增值税税率=20万元×5%=1万元

因此，昆山房屋买卖的增值税金额为1万元。