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军队出租空余房产需要交土地增值税吗？
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不需要，房屋出租不是土地增值税的征收范围。
【总结】土地增值税的征税范围
（1）一般规定
①转让国有土地使用权（不包括出让）；
②地上建筑物及其附着物转让；
③有偿转让征税，继承、赠与等方式无偿转让的不予征税。
（2）特殊规定
相关情形 | 是否征收土地增值税 |
继承、赠与 | 继承：不征 |
赠与：赠与直系亲属或承担直接赡养义务人，公益性赠与不征； 其他赠与，征 | |
出租 | 不征 |
房地产抵押 | 抵押期、抵押期满偿还债务本息：不征； 抵押期满，不能偿还债务，而以房地产抵债：征 |
房地产交换 | 个人之间互换自有住房：免征 其他：征 |
合作建房 | 建成后自用：暂免征 建成后转让：征 |
代建房 | 不征 |
重新评估 | 不征 |
2022-07-29 10:43:00
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