免费问答

房产税其他为XXX之次月：

1.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

2.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

3.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

4..纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

5.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳房产税。

6..房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

7.融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起缴纳房产税；合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税。

城镇土地使用税的纳税义务发生时间

（1）纳税人购置新建商品房，为自房屋交付使用之次月起。

（2）纳税人购置存量房，为自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。

（3）纳税人出租、出借房产，为自交付出租、出借房产之次月起。

（4）以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，为合同约定交付土地时间的次月起；合同未约定交付土地时间的，为合同签订的次月起。

（5）纳税人新征用的耕地，为自批准征用之日起满1年时。

（6）纳税人新征用的非耕地，为自批准征用次月起。

【提示】一般情况自行为发生之“次月”起；新征用耕地的，为自批准征用之日起满1年时。