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老师，请问公司自有房子出租，必须要申报房产税吗？房产税的计税依据怎么计算呢？
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你们不是深圳的吧
01/04 15:30
84785041 
01/04 15:30
公司房子是在贵州贵阳观山湖区
朴老师 
01/04 15:50
那就是按租金金额乘以房产税税率
84785041
01/04 15:52
2.房产税：
按租金收入的12%缴纳。如果房产是企业自有的，还需考虑从价计征的方式，即按房产原值乘以70%再乘以1.2%的税率计算。
84785041
01/04 15:52
老师请问是按照这个吗？
84785041
01/04 16:03
老师这个房产税计算的方式我没有搞懂，是按照收入的12%的部分来征税吗？增税的税率是多少呢？
84785041
01/04 16:04
还有公司自有房是需要重复征税的吗？
朴老师
01/04 16:05
对的
是按这个来交的哦
同一个房子不会重复征收
84785041
01/04 16:18
老师请问这个计算方式是，收入的12%部分来×1.2%吗？
朴老师
01/04 16:23
不是的
直接就是租金乘以12%
84785041
01/04 16:26
公司收入有450万的租赁费，450*12%=54万元，这么高吗？450就已经上了增值税及附加税就缴纳就42万，相当于房产税比增值税及附加税还要高吗？
84785041
01/04 16:29
2.计算方法：
从价计征：应纳税额 = 房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。
从租计征：应纳税额 = 租金收入 × 12%。
84785041
01/04 16:30
老师请问从价和从租这两种是不是选择一种 还是房产税只能选择从租
朴老师
01/04 16:30
是的
是这样的哦
如果是你们公司自己的房子没出租就按以价计征
出租了就以租计征
出租去了就是你上面算的这个金额
84785041
01/04 16:32
好的谢谢老师。
朴老师
01/04 16:33
满意请给五星好评,谢谢
84785041
01/04 17:21
老师请问公司领导不让会计报房产税会计有没有责任呢？，会计有录音证明是领导让不让报的。
朴老师
01/04 17:33
同学你好
你有证据就可以
84785041
01/04 17:33
好的谢谢老师。
朴老师
01/04 17:57
满意请给五星好评，谢谢
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