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 您好，主要是基于以下考虑 1.防止调节利润：投资性房地产在公允价值模式的价值随市场变动而变动。转换为非投资性房地产时，差额计入公允价值变动损益，可以避免企业通过转换调整利润。 2.保持计量一致性：公允价值模式的投资性房地产的公允价值变动一直计入当期损益。转换为非投资性房地产时，继续采用公允价值变动损益科目，可以保证计量的一致性。 3.避免虚增资产：如果贷方差额计入其他综合收益会导致净资产虚增。因为投资性房地产转换为非投资性房地产时，公允价值通常高于账面价值，直接计入损益可以更真实地反映企业的财务状况。