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老师，您好，个人代开房产租赁发票需要上哪些税呢？
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增值税、附加税、印花税、个税、房产税。
开普通发票月租金10万以内可以免增值税、附加税。
01/08 14:29
84784971 
01/08 14:32
怎么上呢？税率都是多少啊？老师 4000减800是什么？月租金10万以内普票免增值税，附加税这个政策什么时候结束？
郭老师 
01/08 14:34
增值税5%，
附加税6%，
印花税1‰减半，
房产税6%，
个税1.每次收入不足4000元的，应纳税额=(收入-800)×20%
2.每次收入4000元以上的，应纳税额=收入×(1-20%)×20%
这个是非住房的。
政策27年结束。
84784971
01/08 14:42
老师，这个房产税6%是12%减半的吧？那我一次收一年的，12000元，个税是按：收入×(1-20%)×20% 这个公式算个税吗？
郭老师
01/08 14:43
是的对的是的对的。
84784971
01/08 14:45
老师，麻烦您帮我算一下，我是非住房，给租客代开房产租赁发票，开普票，一个月1000，开一年，一次性我给他开出来，发票总金额12000，我个人应该上多少钱的税呀？
郭老师
01/08 14:46
开普通发票，房产税：
12000×6%，
个税12000×80%*20%，
印花税12000×1‰减半
84784971
01/08 14:49
那我开12000的票，要上2646元的税呢？那如果是专票呢？政策是啥呀，老师
郭老师
01/08 14:51
12000÷1.05×5%增值税
12000÷1.05×5%乘以7%减半附加税。12000÷1.05×6%，房产税，
12000÷1.05×80%乘以20%，个税，
印花税，12000÷1.05×1‰减半。
84784971
01/08 14:54
专票增值税正常上是吧老师，那如果我还有一个住宅出租的话，又是咋上税的呀？
郭老师
01/08 15:00
对的是的
12000÷1.05×1.5%。增值税
12000÷1.05×1.5%*7%减半。附加税，
房产税12000÷1.05×6%。个税，12000÷1.05×80%*10%。
郭老师
01/08 15:01
房产税我刚才写错了，是2%的税率。
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