房地产企业土地使用税，如果这块地没有取得不动产产权证，用交土地使用税吗？_税务

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房地产企业土地使用税，如果这块地没有取得不动产产权证，用交土地使用税吗？

84784985| 提问时间：01/15 10:23

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郭老师

金牌答疑老师

职称：初级会计师

需要根据相关法律，土地使用税的缴纳并不完全取决于是否拥有不动产权证。土地使用税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋

01/15 10:26

84784985

01/15 10:34

公司有三块土地，一块土地已经交房，没有做土地增值税汇算，我看别人报以前季度土地计税依据是12994.92平方米，现在计税依据是12415.03平方米，我问他，叫我看下税法。为什么可以少几百个平方？

郭老师

01/15 10:47

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，土地使用税是针对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人征收的，以实际占用的土地面积为计税依据。如果住宅已经出售并且不再占用该土地，那么就不需要继续缴纳土地使用税

84784985

01/15 10:53

住宅已经出售-不是得办理土地增值税汇算以后吗？不办理汇算，也可以减掉一部分面积？

郭老师

01/15 10:54

可以减去给你发了货去了

84784985

01/15 10:57

有相关的税法？能发我看看？

郭老师

01/15 10:59

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