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在租赁的土地上建房,需要缴纳房产税吗?

84784988| 提问时间:01/21 10:27
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家权老师
金牌答疑老师
职称:税务师
你好,要看情况: 一、房产税的征收对象是房产,包括房屋建筑和构筑物。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条,房产税由产权所有人缴纳。如果建房后产权归属于租赁者,即租赁者获得了房屋的所有权,那么租赁者需要按照相关规定缴纳房产税。 二、如果建房后产权并未转移给租赁者,而是仍然归属于土地所有者或其他第三方,那么房产税的缴纳责任将由产权所有人承担。在这种情况下,租赁者无需为房屋缴纳房产税。 三、值得注意的是,如果租赁者在使用房屋过程中产生了租金收入,例如将房屋转租给他人,那么根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条,“房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据”,此时租赁者需要为租金收入缴纳房产税。 综上所述,租赁的土地上建房后是否需要缴纳房产税,主要取决于房屋的产权归属和使用情况。如果租赁者获得了房屋产权,则需要按规定缴纳房产税;如果产权未转移且房屋未产生租金收入,则租赁者无需缴纳房产税。
01/21 10:30
84784988
01/21 10:41
租赁村里面的土地,怎样确定房屋的所有权,
家权老师
01/21 10:43
村集体的房产不需要交房产税
84784988
01/21 10:50
有没有文件支持
家权老师
01/21 10:54
所谓产权是国有土地和房产证哈,起码得常识
84784988
01/21 10:58
如果是合法建造,建造人即取得房屋所有权
家权老师
01/21 11:00
你能办理房产证,就要交房产税
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