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假设公司是债权人，收到以房抵债的房子并直接过户给第三方，账务处理如下： 冲销债权： - 借：固定资产（房产公允价值） - 坏账准备（已计提的坏账准备） - 营业外支出——债务重组损失（倒挤，若为借方差额） - 贷：应收账款（账面余额） - 信用减值损失（倒挤，若为贷方差额） 将房产过户给第三方： - 借：其他应收款（与第三方约定的金额） - 贷：固定资产清理 - 借：固定资产清理 - 累计折旧（假设房产已计提折旧） - 固定资产减值准备（假设房产已计提减值） - 贷：固定资产 - 借：资产处置损益（或贷方“资产处置收益”，倒挤） - 贷：固定资产清理（或相反分录） 收到第三方款项或结清往来： - 借：银行存款等（实际收到款项） - 贷：其他应收款 若公司与第三方另有约定，如用房产抵偿对第三方债务，第3步分录为： - 借：应付账款（欠第三方金额） - 贷：其他应收款