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物业管理公司都是小规模纳税人吗？
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你好，不一定都是小规模，也可能是一般纳税人的
2018 09/13 19:26
84784949 
2018 09/13 19:30
物业一般纳税人，进项可以抵扣吗？
邹老师 
2018 09/13 19:33
你好，物业一般纳税人取得进项发票是可以认证抵扣的
84784949
2018 09/13 19:36
老师，那么物业管理一般纳税人可以开具增值税专用发票？
邹老师
2018 09/13 19:51
你好，是的，一般纳税人是可以开具专用发票的
84784949
2018 09/13 19:52
邹老师，物业一般纳税人开具的专用发票是几个点的？
邹老师
2018 09/13 19:52
你好，提供物业服务是按6%
84784949
2018 09/13 19:53
还有租赁是5%是吧
84784949
2018 09/13 19:54
比如出租车位
邹老师
2018 09/13 19:55
你好，出租车位一般纳税人按不动产租赁，按10%的税率的
84784949
2018 09/13 19:57
除了6%和10%，物业一般纳税人还有其他税率的项目吗？
邹老师
2018 09/13 19:59
你好，这个需要看物业公司从事了什么业务，才可以判断按什么税率的
84784949
2018 09/13 20:01
我看了看实操物业小规模，物业费是3%，出租车位是5%，小规模是否跟一般纳税人在开票税率上有此区别？
邹老师
2018 09/13 20:05
你好，小规模 物业费是3%，出租车位是5%
一般纳税人物业按6%，车位出租按10%
84784949
2018 09/13 20:10
销项税金是否跟商业一般纳税人一样计入应交税金-销项税，科目
邹老师
2018 09/13 20:11
你好，是的，一般纳税人销项税额是通过应交税费——应交增值税（销项税额）核算
84784949
2018 09/13 20:13
最后一个问题，物业一般纳税人5%和10%的税率，可以用进项抵掉多少？
邹老师
2018 09/13 20:16
你好，没有规定限额，取得的进项发票属于正常经营范围需要的，都是可以抵扣的
84784949
2018 09/13 20:17
理论上可以进项大于销项吗？
邹老师
2018 09/13 20:18
你好，一般不会，但是偶尔会出现进项大于销项的月份
84784949
2018 09/13 20:19
好的，谢谢邹老师。
邹老师
2018 09/13 20:20
不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
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