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某个股东投资一栋厂房作价100万入股，厂房投资过来只免费使用5年。厂房折旧按5年折旧还是20年呢？
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你好，既然是股东投资进来，应当不会约定免费使用年限才是的
投资进来了，这个厂房就归属公司支配了，而不再属于股东支配的
2018 10/04 15:56
84784947 
2018 10/04 15:59
是有个股东租的别人的厂房租了50年但是只免费给公司用5年，以后再用就需要付租金，所以我不清楚到底事按5年折旧还是20年？
邹老师 
2018 10/04 16:04
你好，说明这个就不是股东投资，而是股东向公司出租房产行为，这个不需要折旧，按租赁房屋处理就是了
84784947
2018 10/04 16:06
不明白你的意思老师，是作价100万入股用5年，做内账这个可以折旧5年处理吗
邹老师
2018 10/04 16:08
你好，是你所给信息是矛盾的
1，如果是入股，这个房产属于公司，不属于股东，应当由公司根据房产使用情况估计折旧年限，比如20年
2，如果是股东租入厂房给公司使用，公司需要给股东支付租金，这个就是普通的房屋租赁行为，这个房屋属于股东，公司做支付房屋租金分录就是了，就不存在计提折旧的事情了
84784947
2018 10/04 16:10
问题是股东免费给公司使用5年就不存在租金啊，
邹老师
2018 10/04 16:11
你好，如果是股东给公司投资，这个房产属于公司，公司就可以根据房产情况计入固定资产，然后估计一定折旧年限，比如20年，然后每年按规定计提折旧
如果是出租给公司，5年免租，你需要把免租期与正常租赁期限计算，按租赁期计算每个月应当支付的租金，支付租金就不需要计提折旧的
84784947
2018 10/04 16:22
借：费用 贷：累计折旧吗？
邹老师
2018 10/04 16:23
你好，如果是投资入股的房产，计提折旧是这样处理
84784947
2018 10/04 16:26
如果是摊销每个月的租金。分录怎么做呢？借：费用 贷那个科目呢？
邹老师
2018 10/04 16:26
你好
如果一次性支付几个月的租金 借；长期待摊费用 贷银行存款
按月摊销 借；管理费用等科目 贷；长期待摊费用
84784947
2018 10/04 16:29
问题就是我们没支付钱给股东，股东个人支付了租金给别人，相当于免费给公司用5年
邹老师
2018 10/04 16:33
你好
现在需要明确的问题是股东是以这个房屋投资进来
还是股东替公司支付了租金？
84784947
2018 10/04 16:36
3个股东投资成立的公司，其中一个股东租的别人的房子租了50年，5年给公司用免费，其他股东说5年作价100万算他入股。公司没有直接支付他100万，只是把她5年的房租算成了他的投资股份。
邹老师
2018 10/04 16:38
你好，那你可以这样做分录
借；长期股权投资 贷；实收资本
然后按5年平均摊销就是了
84784947
2018 10/04 16:39
好的，谢谢老师耐心解答
邹老师
2018 10/04 16:39
不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
84784947
2018 10/04 16:40
长期股权投资下面设置二级科目可以写厂房吗？
邹老师
2018 10/04 16:40
你好，不可以，应当写成本，损益调整明细
84784947
2018 10/04 16:43
好的，懂了，太感谢老师了。谢谢
邹老师
2018 10/04 16:43
不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
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