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房产公司因质量问题要赔偿给业主，但双方协议用十年物业费抵这部分赔偿，怎样做账？
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物业公司给你们是一家吗，是否独立核算
2018 10/12 12:53
84784998 
2018 10/12 13:02
物业是房产的物业，但独立核算报
方老师 
2018 10/12 13:17
赔偿时 借营业外支出贷其他应付款—物业公司
84784998
2018 10/12 13:19
物业公司怎么记？这十年的物业费一次性做收入吗？
方老师
2018 10/12 13:23
物业公司分年确认收入，如果一次开具十年发票的，增值税要一次确认。
84784998
2018 10/12 13:27
物业公司要借：其他应收账款 贷：预收账款，然后按权责发生制按月确认收入吗？老师
84784998
2018 10/12 13:31
可不可以不做账（房产与物业）都不做？对物业根本收不到这笔款，对房产只有协议，是不是不能税前扣除？
方老师
2018 10/12 14:09
嗯，可以不做。是的，房产公司不能税前扣除。
物业公司将来还是要确认收入。不然少交了税。
84784998
2018 10/12 14:11
如果不做，把这样的协议归档就行了？
方老师
2018 10/12 14:14
嗯，归档就可以，到时物业公司确认收入正常交税就可以。
84784998
2018 10/12 14:17
那物业公司怎么做账？借：营业外支出贷：预收账款？怎么做分录，老师？
方老师
2018 10/12 14:21
借营业外支出贷预收账款应交税费—应交增值税 如果一次性给客户开票的话。
借预收账款贷主营业务收入
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