问题已解决
甲公司于2012年1月1日将一幢自用办公楼对外出租,并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金360万元。出租时,该办公楼的账面价值为5 000万元,公允价值为4 600万元,2012年12月31日,该办公楼的公允价值为4 800万元。甲公司2012年应确认的公允价值变动收益为()万元。 A.-200 B.200 C.400 D.-400 老师您好可以帮忙解答一下这个问题吗?谢谢您
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速问速答应确认的公允价值变动收益=(4 800-4 600)-(5 000-4 600)=200-400=-200(万元)。
2018 11/06 10:49
84784982
2018 11/06 10:51
可是老师,计入公允价值变动损益科目的金额不是只有200w吗 也没有说处置然后结转啊
84784982
2018 11/06 10:52
变动收益指的是啥哪
张艳老师
2018 11/06 11:04
1、这个题目的关键考点在转为投资性房地产时,由于是采用公允价值模式,会有借方的公允价值变动损益 400
2、变动收益就是公允价值变动损益的数字,只不过说的是收益,由于实际形成的是损失,所以用收益表示的话,就是负收益了。
84784982
2018 11/06 11:26
老师我还是没能理解呀
84784982
2018 11/06 11:27
为啥借方的投资性房地产公允价值变动也要算到收益里哪
84784982
2018 11/06 11:27
公允价值变动损益不应该只是200w吗
张艳老师
2018 11/06 14:28
题目问的是计算2012年全面的公允价值变动收益的数字,只是上面提到的变动收益的问题,需要单独注意。