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您好：我公司是属于一般纳税人的房地产企业，之前巳按照预收款收入缴纳过3％的增值税及相应附加税并已给部分业主开具了预收款不征税的增值税普通发票，现需要将所有预收账款及后期房款收入全部转入主营业务收入，需给业主开具正式的含税发票，这种情况我公司给业主开具增值税普票还是专票？发票税率如何选择？在开具发票同时需要缴纳哪些税款？如何计算及需要注意哪些问题？谢谢！！