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[单选题] 企业向租赁公司租入一台设备,价值500万元,合同约定租赁期满时残值5万元归租赁公司所有,租期为5年,租费综合率为12%,若采用先付租金的方式,则平均每年支付的租金为( )万元。(P/A,12%,4)=3.0373 ,(P/A, 12% ,5)=3.6048 ,(P/F,12% ,5)=0.5674)A．123.8B．138.7C．I23.14D．108.6
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现在出租人的角度，每年支付的租金=[500-5×（P/F，12%，5）]/[（P/A，12%，4）+1]=（500-5×0.5674）/（3.0373+1）=123.14（万元）。
2019 01/14 18:09
84784976 
2019 01/14 18:28
老师，可以详细一点吗？
84784976
2019 01/14 18:29
不是很明白
宸宸老师 
2019 01/14 18:35
你跟我说哪里不明白
84784976
2019 01/14 18:36
哈哈，就是看不懂
宸宸老师
2019 01/14 18:38
那我怎么讲啊，就是支付的租金平摊呀……
84784976
2019 01/15 09:10
500-5×（P/F，12%，5）]这计算出来的是什么？
宸宸老师
2019 01/15 09:13
500是价值，最后残值5万元需要折现 （P/F，12%，5）是5年期的折现系数。
【你站在“出租方”的角度，他这个设备价值多少钱，他就会问承租方收取这个钱】
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