李某计划购买一处新房用于婚房，总房价100万元，开发商提出三种付款方案：（1）分十年付清，每年初付款十五万元（2）首付三十万元，剩余款项分十年付清，每年末付款十二万元（3）首付五十万元，一到六年每年末付款十万元，七到十年每年末付款三万元假定利率为8%，分别计算三个方案的终值并找出最优付款方案_财务软件

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李某计划购买一处新房用于婚房，总房价100万元，开发商提出三种付款方案：（1）分十年付清，每年初付款十五万元（2）首付三十万元，剩余款项分十年付清，每年末付款十二万元（3）首付五十万元，一到六年每年末付款十万元，七到十年每年末付款三万元假定利率为8%，分别计算三个方案的终值并找出最优付款方案

84784994| 提问时间：2019 03/12 22:30

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金子老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,注册税务师

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您好，学员，第一方案的终值＝15×（F/A，8%，10）×（1＋8%）＝234.68（万元）　　第二方案的终值＝12×（F/A，8%，10）＋30×（F/P，8%，10）＝238.61（万元）　　第三方案的终值＝50×（F/P，8%，10）＋10×（F/A，8%，6）×（F/P，8%，4）＋3×（F/A，8%，4）＝221.27（万元）　　经过计算，第三个方案的付款终值最小，应该选择第三个方案。

2019 03/12 22:37