中国公民胡某系专业画家，以绘画为生。胡某2012年1～12月收入情况如下：（1）一次取得绘画收入23 000元；（2）将其自有的4间面积为150平方米的住房出租给张某居住，租期1年。每月租金收入2 500元，全年租金收入30 000元；当年7月份对房屋进行修缮，发生修理费用500元；（不考虑相关税费）胡某绘画收入与财产租赁收入合计应纳个税是（？？）这题怎么算，为什么这样算？_初级职称

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中国公民胡某系专业画家，以绘画为生。胡某2012年1～12月收入情况如下：（1）一次取得绘画收入23 000元；（2）将其自有的4间面积为150平方米的住房出租给张某居住，租期1年。每月租金收入2 500元，全年租金收入30 000元；当年7月份对房屋进行修缮，发生修理费用500元；（不考虑相关税费）胡某绘画收入与财产租赁收入合计应纳个税是（？？）这题怎么算，为什么这样算？

84785013| 提问时间：2019 03/21 09:55

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金子老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,注册税务师

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您好，学员，绘画收入属于劳务报酬所得，劳务报酬所得计算个税方法是每次收入不超过4000元的,减除费用800元;每次收入在4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元;每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。　　1.每次（月）收入不足4 000元：　　应纳税额= [每次（月）收入额一准予扣除项目一修缮费用（800元为限）一800元]×20%（出租住房10%）　　2.每次（月）收入在4 000元以上：　　应纳税额=[每次（月）收入额一准予扣除项目一修缮费用（800元为限）]×（1-20%）×20%（出租住房10%）

2019 03/21 10:10

金子老师

2019 03/21 10:11

所以本题的答案是绘画收入应纳的个人所得税=23000×(1—20％)×20％=3680(元)财产租赁收入以每月内取得的收入为一次，胡某每月及全年应纳税额为：7月份应纳税额=(2500—500—800)×10％=120(元)全年应纳税额=(2500—800)×10％×ll+120=1990(元)胡某绘画收入与财产租赁收入合计应纳个税=3680+1990=5670(元)。