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房地产企业，客户贷款购房但现在无力偿还贷款，想帮他垫付剩余贷款把房子收回，然后再行出售，这样该怎么进行账务处理，需要进行增值税退税吗？之前收到房款已经交过增值税了
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同学，这是属于2次销售，只能以客户销售给你在税务上处理
2019 03/26 16:53
84784989 
2019 03/27 10:24
具体要怎样处理呢
陈诗晗老师 
2019 03/27 10:25
首先是你出售给客户，然后客户再出售 给你。
你 现在 作为购入处理。
84784989
2019 03/27 10:28
那我们帮客户垫还的贷款就当做购房款呗，等再次销售的时候还是需要交增值税吗？
陈诗晗老师
2019 03/27 10:30
需要交纳增值税。这是另外一次销售了。
84784989
2019 03/27 10:32
除了这样处理没有别的办法了吗？比如我们收回之后等再次销售时做更名处理可以吗？
陈诗晗老师
2019 03/27 10:40
同学。不管你做什么处理，税法上都是要求视同销售处理的。
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