老师，请问去年购入的房产，未入账。现入账。房产价格，维修基金，契税，印花税该如何入账？麻烦告诉下具体分录，谢谢。公司是小规模纳税人。_实务

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老师，请问去年购入的房产，未入账。现入账。房产价格，维修基金，契税，印花税该如何入账？麻烦告诉下具体分录，谢谢。公司是小规模纳税人。

84784950| 提问时间：2019 04/13 10:01

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暖暖老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

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价格和契税计入成本，那俩是管理费用

2019 04/13 10:03

84784950

2019 04/13 10:05

维修基金直接计入管理费用？印花税是去年买房子的时候就交了的要做以前年度损益调整吗？

暖暖老师

2019 04/13 10:10

对，跨年度了用以前年度损益调整

84784950

2019 04/13 10:11

那我现在去交的房产税和滞纳金也是做到以前年度损益调整里面？

暖暖老师

2019 04/13 10:13

对，这俩都是损益类科目

84784950

2019 04/13 10:14

之前有老师说那个维修基金入长期待摊，那这个维修基金到底是入哪个科目呢？

暖暖老师

2019 04/13 10:23

购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种: 1、如果是随房款一同支付,应资本化计入原值.账务处理是: 借:固定资产贷:银行存款 2、如果是购房后支付的,计入管理费用.账务处理是: 借:管理费用贷:银行存款购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种: 1、如果是随房款一同支付,应资本化计入原值.账务处理是: 借:固定资产贷:银行存款 2、如果是购房后支付的,计入管理费用.账务处理是: 借:管理费用贷:银行存款

84784950

2019 04/13 10:25

那我这种情况入管理费用的话是不是还是要调到以前年度损益调整呢？

84784950

2019 04/13 10:26

维修基金不算是手续费吧？

暖暖老师

2019 04/13 10:30

不是手续费，要用以前年度