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老师，个人出租住房，税法上有一条是按照5%的征收率减按1.5%征收，适不适用于个人出租给公司住房？商业用房呢？个人出租给公司？
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个人出租 住房是1.5%，商业用房是5%
2019 04/16 21:58
84784961 
2019 04/16 22:00
有没有法律规定？
陈诗晗老师 
2019 04/16 22:01
增值税优惠政策明确规定，个人出租住房才能享受1.5的优惠政策。
84784961
2019 04/16 22:02
好的，谢谢老师。
陈诗晗老师
2019 04/16 22:03
不客气，祝工作愉快
84784961
2019 04/16 22:04
老师，税法上有一条关于一般纳税人选择简易计税办法按3征收率减按2征收，可以放弃减税，按照简易3征收率缴税，可开具专票，两者的区别难道就是者专票的区别吗？
陈诗晗老师
2019 04/16 22:08
对于销售使用过的固定资产，如果之前没有抵扣过进项，可以3%减按2%征收，如果抵扣进项的，就不能享受了。
84784961
2019 04/16 22:09
那我咨询的12366，告诉我之前是我放弃抵扣，现在还是要按照13来缴纳进项税额。
陈诗晗老师
2019 04/16 22:10
你是另外一条政策了，企业可以选择放弃享受优惠政策，但是放弃后就不能再享受了，36个月内
84784961
2019 04/16 22:12
那这两个岂不是矛盾了。我们之前买的二手车，是在二手车市场开的普票才没有抵扣，那我是不是无形中放弃抵扣了呢？我这样肯定亏，我之前放弃抵扣，现在卖车又要交13，这样不合理吧。
陈诗晗老师
2019 04/16 22:14
你之前没有抵扣，你现在可以按照3%减2%交税啊。
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