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老师：请问下，公司名下商品房转让给股东，公司和股东各需要缴纳什么税款，多少税率，并股东分红需要缴纳什么税款，房屋200万，现金分红100万，合计300万。需要缴纳多少税款。何种分式分红缴纳税款少。。。
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商品转让给股东？按正常销售处理，交纳增值税、附加税、印花税、所得税。
如果是用资产分红，那么是视同销售处理交税，股东还要交纳个税和印花税。
2019 05/03 11:08
84785014 
2019 05/03 11:21
按照200万房屋，100万现金，房屋原值630000元，现房屋估计200万，如果按照这样的形式，需要缴纳多少税款，分别税款是多少，老师能否给我一个核算过程？
陈诗晗老师 
2019 05/03 12:56
增值税 100万/（1+5%）*5%=4.76万，按简易计税征收率 100万/（1+5%）*5%*12%=0.57万，印花税500万。
土地增值税 （300-200-4.76-0.57）/（200+0.57）确定税率为30%，（300-200-4.76-0.57）*30%=28.4万
84785014
2019 05/03 13:57
老师，还有附加税和所得税呢，股东还需缴纳的个税和印花税如何计算的
陈诗晗老师
2019 05/03 14:14
附加 税不是给你了嘛， 100万/（1+5%）*5%*12%=0.57万，
所得税，看你赚了多少，根据你的税率来呀。你税率是多少
84785014
2019 05/03 15:28
目前暂按小型微利企业10%
陈诗晗老师
2019 05/03 15:36
那就是收入减去成本和各税金后的10%
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