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物业公司小规模纳税人，酬金制核算收取物业费如何账务处理
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你好，取得的物业费收入
借；库存现金等科目，贷；主营业务收入，应交税费——应交增值税
2019 05/26 10:06
84784994 
2019 05/26 10:10
酬金制核 算这样可能不行
邹老师 
2019 05/26 10:10
你好，不是根据提供服务应当收取款项确认收入？
84784994
2019 05/26 10:12
我们小区的业主大部分都不要发票，物业只给业主开收据，可以吗？
邹老师
2019 05/26 10:13
你好，可以不开具发票，但是需要按规定确认收入申报纳税
84784994
2019 05/26 10:15
酬金制规定了业主交的是预交资金，交多交少都是业主自己的钱，物业管理企业只是代管这笔资金，业主们心里踏实。
如收到一笔物业费10000元，按10%提取酬金，会计分录：
借：现金 10000
贷：主营业务收入-酬金 1000
贷：代管基金--物业费 9000
麻烦看一下这样和税法规定是不是冲突？
邹老师
2019 05/26 10:16
你好，如果实际情况是这样，可以按1000确认收入，不过需要做收入，税款的价税分离，而不是按1000确认收入
收入=1000/（1+增值税税率），应交税费——应交增值税=1000/（1+增值税税率）*增值税税率
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