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公司租用农民土地做实验，在闲置期农民又种作物 ，支付我们一定费用。我们做其他收入，请问这部分需要交纳增值税吗？按什么类别，税率多少
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同学。需要交纳增值税，按不动产租赁 5%或9%
2019 05/30 11:43
84784974 
2019 05/30 12:01
但土地使用权不是我们的。我们租用别人的
陈诗晗老师 
2019 05/30 12:04
不管你是如何租赁的，你都是属于不动产租赁交税
84784974
2019 05/30 12:31
那怎么区分5%和9%呢
84784974
2019 05/30 12:32
有政策依据吗
陈诗晗老师
2019 05/30 12:53
如果是老项目，2016.5.1前的属于5%，你是小规模 也是。除此之外9
84784974
2019 05/30 13:07
老师您好。我们租用农民的土地，不是房产啊，要分新老项目吗
陈诗晗老师
2019 05/30 13:08
土地也是属于不动产啊。同学。一样的，之前你没进项抵扣
增值税中不动产相关规定有条文
84784974
2019 05/30 13:09
哦哦，那租用农民的土地，应该当时自行去税局开票，看是否抵扣进项对吧
陈诗晗老师
2019 05/30 13:28
是的。同学。让农民去开具发票。
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