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是水电系统给租户开发票

水电发票还可以由我们物业公司开增值专票吗？

可以的，主要看你们的业务实质是什么

主营就是收租金，物管，物管也是外包了，停车位，水电并不作为主要盈利活动

这个不是以你的盈利活动为判断的，是业务实质，简单的讲就是谁来给用户开具发票，如果是你们开具，那就是你要确认收入。

不是我们开，时水电系统开给租户

那你们就是代收代付处理。

那相关分录以及结转成本时的分录能给写写吗，标明各自税率

你做往来款处理时，不产生纳税义务 借：其他应收款 贷：银行存款 从租户中收回来是 借：银行存款 贷;其他应收款 物业公司自己使用的 借;管理费用 贷：银行存款

这纯粹是义务服务了，不是领导要的

水电产生应税行为时的分录该怎么写哪

水电产生应税行为时的分录该怎么写哪 具体是指你们开票给客户怎样确认吗？

是的

借：银行存款或应收账款 贷：其他业务收入 销项税额