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学员你好，非投资性房地产转为公允价值计量的投资性房地产，由于转换后的房子是用公允价来计量，而近些年，中国的房价一直就是飞速上涨的时期，可能转换前账面价值才100万，但是转换日的那天可能公允价一下就到了500万，差额400万计入损益（即利润）显然是不合适的，因此准则规定计入其他综合收益。成本转公允模式是会计政策变更，因此计入留存收益。