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老师，问下我公司现有一套顶账的商业写字楼，我是将它落户在公司名下合适还是落在个人名下合适？
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你好！这个看老板的意思了。如果公司想要抵扣，就入公司名下，但是公司名下，个人就不能处置了。属于公司财产了。
2019 06/11 14:44
84784955 
2019 06/11 14:47
您说的抵扣是指增值税专用发票的抵扣吗？
宋生老师 
2019 06/11 14:48
你好！是的。专票的抵扣。固定资产抵扣进项税
然后折旧金额抵减企业所得税
84784955
2019 06/11 14:51
那落在公司名下和落在个人名下交税有什么区别？各自怎么个交法？
宋生老师
2019 06/11 14:51
你好！购买的时候交税都是一样的。
84784955
2019 06/11 14:52
那以后出售呢？
宋生老师
2019 06/11 14:54
你好！以后出售如果按现在的政策的话，个人的交税可能多点。因为按售价差额20%交个税。企业的话，要看当期利润
84784955
2019 06/11 15:01
如果企业盈利，我100万买的，计提折旧20万，之后150销售出去，我的所得税怎么交？税率25%
宋生老师
2019 06/11 15:08
你好！你用150-80=70然后乘以25%了。
84784955
2019 06/11 15:11
商业写字楼跟住宅楼的都一样吗？
宋生老师
2019 06/11 15:19
你好！怎么说呢，对于买方来说，要看你是怎么比了
商业楼的税肯定要高。
84784955
2019 06/11 15:20
好的，谢谢您
宋生老师
2019 06/11 15:22
你好！不用客气的了。
84784955
2019 06/11 16:14
老师，您好，请教一下如果落在公司名下每年我要计提折旧，同时我是不是还要缴纳房产税，土地税及印花税呀？
宋生老师
2019 06/11 16:16
你好！是的。是要交的了。
其实如果是商业用房，落在个人名下，也是要交的
84784955
2019 06/11 16:23
办公楼性质的，落在个人名下如何交税呢？交哪些税？
宋生老师
2019 06/11 16:23
你好！除了最后如果出售是交个税和企业所得税的区别以外，其他的没区别
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