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中间卖给真正买方那个账没写。卖房时 借：银行存款40万 贷：预收账款——李四40万 刚才预收工抵房款时只是走账，当是抵给张三了吧。借：预付账款——工程款——张三30万 贷：预收账款——房款——张三30万 然后把这40万付给张三时跟之前的预收房款30万之间的差额怎么处理

您好，你付40万，差额部分是你们欠他们的应付账款吗？

老师我再给您缕一遍。 房抵工程款时值30万，刚好工程款也是30万就抵了，约定以后如果多卖钱了把钱给抵房的人。 给张三抵房时： 借：预付账款——工程款——张三30万 贷：预收账款——房款——张三30万 过了两年房卖给了李四40万： 借：银行存款40万 贷：预收账款——房款——李四40万 此时需要把卖到的钱40万给张三(忽略超过工程款部分扣除的税款)： 借：预收账款——房款——张三30万 此处应有个差额10万不知怎么处理 贷：银行存款40万 老师这个10万差额如何账务处理？

您好，差额给抵房的人啊 其他应付款

直接做借方吗？当时贷方没其他应付款啊

您好，这部分差额要确认收入的 就是说需要抵房给你的那家给你们开发票 因为你房子卖给李四的时候确认了40万