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车辆停放服务，道路通行服务（过路费 过桥费 过闸费）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，税率各是多少？？？ 将建筑物构筑物等不动产或者飞机，车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税，税率各是多少？？？ 谢谢！
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不动产租赁是一般纳税人9%
小规模5%
建筑物构筑物广告位出租属于不动产租赁
车辆等广告位出租属于有形动产租赁一般纳税人13
小规模3%
2019 06/19 19:11
84785038 
2019 06/19 19:36
也就是过路费 过桥费 过闸费一般纳税人9％ 小规模5％？
84785038
2019 06/19 19:37
过路过桥过闸属于不动产租赁
84785038
2019 06/19 19:39
个人出租住房税率10％？个人出租住房也属于不动产租赁？
马老师 
2019 06/19 23:37
个人出租住房按照5%
马老师
2019 06/19 23:38
是否是不动产，看租赁物，房物当然是不动产。如果个人出租房屋月租金不超过10万，季度不超过30万可以免增值税。
84785038
2019 06/20 00:03
所有的月不超过10万，季不超过30万都免征增值税的吧？10％是所得税，增值税个人出租住房是5％减按1.5％吧？也就是0.425
84785038
2019 06/20 00:13
增值税应该是是租金÷（1+5％）×1.5％？
马老师
2019 06/20 00:18
出租住房享受减按1.5%
马老师
2019 06/20 00:18
非住房不享受按照5%
84785038
2019 06/20 08:46
过路费 通行费 过桥费 过闸费税率各多少？这也属于不动产租赁吧？
马老师
2019 06/20 08:57
就按照不动产的税率啊 不动产通俗讲就是不以人的意志为转移的 例入高楼大厦 你想把它搬动你人自己能搬动吗？、车辆就是驾驶上自己就可以移动 这就是动产
84785038
2019 06/20 09:41
我能分清不动产租赁和有形动产租赁，我问的是通行费 过路费 过闸费的税率？
84785038
2019 06/20 09:41
不动产你去搬也搬不动。
马老师
2019 06/20 09:44
是的 按照不动产租赁业。。。
84785038
2019 06/20 09:56
你的意思是过路费 通行费 过闸费 过桥费 一般纳税人9％ 小规模5％？
84785038
2019 06/20 10:02
我了解的是高速公路过路费3％？ 一级二级公路5％ 过桥过闸5％，小规模的情况下？
84785038
2019 06/20 10:05
你看图，3％？
84785038
2019 06/20 10:07
深圳高速公路管理股份有限公司是小规模的话5％ 一般纳税人的话9％，为何3％？
马老师
2019 06/20 10:13
通行服务是5%二级公路 3%高速公路 不是不动产租赁 意思理解反了
84785038
2019 06/20 10:18
你的意思是通行费 过路费 过桥 过闸费属于现代服务？金融 现代 生活税率都是6％？
84785038
2019 06/20 10:19
那张票通行费为何3％？
马老师
2019 06/20 10:20
通行费是营改增以后里的一个特殊的 专门文件指明的 这个是暂行的 日后肯定会改变或者取消的
不是现代服务业 他是根据这个试点工程开工试运行阶段这个 高速公路是3% 二级公路5% 还要是非财政票据
84785038
2019 06/20 10:25
你看，初级书籍里把这些费用归集到不动产租赁里了，一般是9％，小规模5％，我给你发的发票里又变成3％？如何记忆？
马老师
2019 06/20 10:27
给你这么说吧 这个不属于租赁服务里的不动产租赁服务 就是通行服务 但是他不适用一般的征税税率和范围 他是国家政策单独提出来的 有一定的特殊性 所以按照5%和3%
马老师
2019 06/20 10:28
你把这个就单独领出来 单独记忆通行这一块 他是特殊的一块
马老师
2019 06/20 10:30
就好比兼营和混合里 特意指明 销售并安装自产的钢结构 、活动板房 不属于混合销售属于兼营 这个就是特殊的 需要单独记忆的
不知道你能听明白吗
84785038
2019 06/20 10:32
理解，那通行费 过路费 过闸费 这些通行服务何时用5％ 何时用3％？
马老师
2019 06/20 10:35
这个看公路性质 如果是高速公路就是3% 如果是一 、二级公路、桥、闸通行费按照5%
84785038
2019 06/20 10:38
哦，我那张票是高速公路股份公司所以是3％
84785038
2019 06/20 10:44
另外通行费包括过路费 过桥费 过闸费，过路费又分为高级公路 一级二级公路？过桥费 过闸费 一级公路 二级公路税率为5％ 高速公路税率为3％？
马老师
2019 06/20 10:48
是的 这样理解的没毛病
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