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公司出售旧房，需交哪些税种？如何计算？
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1、增值税及附加税：（本次合同价-买入价）/1.05×0.6%
2、土地增值税=增值额税率 - 扣除合计速算扣除系数
扣除合计：买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧
增值额：卖出-增值税-（扣除合计）
折旧=买入价格×5%×年限
增值率=增值额/扣除合计
2019 06/21 09:38
朴老师 
2019 06/21 09:39
3、印花税：本次合同价×万分之五
4、评估费：千分之3（具体由评估公司收取）
小提示：
a、由于房屋产权是公司，与一般意义上的房东不同，原则上客户的房款一定要直接入公司账户
b、不能参与资金监管
根据上海相关规定网签时间于 2016 年 3 月 25 日（含当日）之后且以公司名义购入的住宅用房需要满 3 年后才可以出售。如果是商品房商业用房或者工业用房，房产证下发后就可以交易出售。
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