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你好。现在营改增这后，房地产企业收到银行按揭放款，比如，总价70万，首付款20万，银行按揭50万，这50万也要开零税率发票吗？是不是也要预缴3%增值 税、跟2%土增税
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是的。同学。预收 款是按0税率发票处理
2019 06/26 10:17
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现在我们公司收到几笔银行放款（按揭款），这个收到的款是不是做预收帐款处理？还是别的分录啊？如果做预收帐款，是不是要预缴增值税啊？
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客户购房的首付款和按揭款都还在监管账户，还没能划入一般户，需要预缴增值税附加税和土增税吗
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开发商现房销售，收到业主首付款跟按揭放款时，首付款发票跟按揭放款都是9个税点的发票，现在业主去办房产证，税务说两张发票不给业主办，需要公司把发票冲红或作废，那这样的话隔月发票冲红，当月发票作废，那重开的是不知道首付款跟按揭放款开税率发票还是开不征税发票呀
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房产公司一个项目土增税清算好了，收到税务局退土增税50万，这个50万是进营业外收入吗？
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请教老师，房地产行业营改增以前的项目，现在开票，产生的增值税，土增税，印花税是不是都要按不含税金额计算？
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查看更多- 想问一下这个应该怎么算 企业为增值税一般纳税人，2018至2023年，经相关机构认定为高新技术企业。2023年度有关经营情况如下： （1）全年取得销售电子产品的不含税收入7000万元，提供技术咨询服务取得不含税收入200万元，当年增值税销项税额合计922万元。 （2）取得国债利息50万元。 （3）购进与生产电子产品相关的原材料，取得增值税专用发票，原材料进项税额合计344万元并进行了抵扣。12月购进并使用安全生产专用设备（属于企业所得税优惠目录规定的范围），取得增值税专用发票注明价款50万元，进项税额6.5万元，并进行了进项税额抵扣。 （4）全年与销售电子产品相关的销售成本4150万元；全年发生销售费用1400万元，其中含广告费1100万元，支付给某中介机构的销售佣金200万元，该佣金在税法规定的扣除限额内，但其中的40％为现金支付；全年发生管理费用600万元其中含新技术研究开发费320万 昨天
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