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其实性质是一样的，差不多的。 累计折旧是针对固定资产来说的，固定资产折旧计入累计折旧科目。 而投资性房地产累计折旧只是针对投资性房地产用成本计量来说，折旧计入投资性房地产累计折旧。 就像无形资产，摊销计入累计摊销。 只是为了能清楚地分辨出每样资产共摊销了折旧了多少而已，只要一看累计折旧、投资性房地产累计折旧、累计摊销就可知道对应的资产组合的摊销额和折旧额。如果将他们全部全部计入累计折旧，某天你突然想看看某资产摊销了多少，你要分别找出固定资产、投资性房地产、无形资产，还要一个一个计算。