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问题已解决
老师请问，房地产企业预收房款时已经一次性收清房款了，但是属于预售阶段没有完工且交付使用，那怎么确认收入与成本呢，成本也没有竣工结算，不能完整核算清楚，这时会计应该怎么做会计核算呢？
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根据预计的完工进度，分别确认收入和结转成本。当然，目前要求实行该政策的企业是上市公司，其他企业到2020年也要实行该政策。（不用该政策的话，等完工且交付一次性确认收入）
2019 07/07 09:23
84784992 
2019 07/07 09:42
老师，如果在中途开了发票，怎么办呢？
许老师 
2019 07/07 09:56
开了发票的话，增值税肯定是要预缴的。但收入这一块的话，尤其是对大型企业，不再以发票作为唯一的收入确认依据哦！可以分阶段确认（当然要有充足的理由）如果对回答满意，请五星好评，谢谢！
84784992
2019 07/07 10:12
开了发票是根据发票上的增值税金额上交税金，我们就不能按预交增值税算了，会计分录又不体现收入怎么做呢？
许老师
2019 07/07 10:17
借：预收账款 贷：主营业务收入（按自己确认的相应完工进度确认） 应交税费-应交增值税 结转相应成本。以后每完工一部分，冲销相应预收款，确认收入，结转成本。
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