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租赁发票的税率,可以是5% 9%吗?

84784960| 提问时间:2019 07/09 13:13
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玲老师
金牌答疑老师
职称:会计师
不动产租赁是的 一般9% 小规模5%
2019 07/09 13:14
84784960
2019 07/09 13:16
老师,一般纳税人开经营租赁*场地租赁,如果是5%税率的就是简易计税。不能抵扣进项。对吗?
玲老师
2019 07/09 13:23
是的 简易计税企业不能抵扣进项
84784960
2019 07/09 13:27
早知道选择9%的一般计税。那样就可以抵扣进项了。老师,我这个月开了5%的,下个月可以来9%的吗?
玲老师
2019 07/09 13:38
不可以的 简易计税正常是36个月不能变更 的 具体你可以和你税局确认一下
84784960
2019 07/09 13:41
老师,那我六月的时候,开了5%的专票,现在不是不能抵扣进项,所以要交税。那能不能抵减税控盘的服务费呢。
84784960
2019 07/09 13:42
如图。感谢老师
玲老师
2019 07/09 13:44
你好 你本期有应交税费就可以填写税盘那个抵减的
84784960
2019 07/09 13:45
那就是我简易计税的应交税费虽然不能抵减进项税额,但是可以抵减税控盘的。对吗?
玲老师
2019 07/09 13:47
对的 小规模这个税盘的都可以抵扣的 这个是 特殊
84784960
2019 07/09 13:50
好的。老师,因为我们之前留底一直都有。所以税控盘的费用一直没有抵扣。现在这个简易征税有应交税费,终于可以用税控盘的维护费 抵扣了。
84784960
2019 07/09 13:54
老师,那简易计税的5%的专票开出去,怎么做账呢?如果价税分离,报表上的应交税费就被进项抵减了。
玲老师
2019 07/09 14:04
借应收贷主营业务收入 应交税费
84784960
2019 07/09 14:07
那之后这笔简易计税的应交税费怎么处理? 因为还有一般计税的行为。
玲老师
2019 07/09 14:09
正常申报就可以了 填写报
84784960
2019 07/09 14:20
老师,首先简易征税取得收入 借:银行存款105 贷主营业务收入100 应交税费-简易计税5 然后抵减税控盘费用 转让未交增值税 借 应交税费-简易计税5 贷应交税费-减免税款2 应交税费-未交增值税3 缴纳的时候 借应交税费-未交增值税3 贷 银行存款3 这样可以吗?不与一般计税的混淆
玲老师
2019 07/09 14:29
购入金税盘和报税盘时, 借:管理费用 贷:银行存款/现金 抵减增值税税额, 借:应交税费应交增值税 (减免税款)  借:管理费用负数 服务费的账务处理: 支付技术维护费时, 借:管理费用 贷:银行存款/现金 抵减增值税税额, 借:应交税费应交增值税 (减免税款)   借:管理费用负数
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