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从价计征和从租计征房产税，两个都要征收么？还是只要征收一个？
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从价计征和从租计征房产税，只要征收一个
2019 07/16 18:55
84785017 
2019 07/16 18:56
什么时候选从价？
紫藤老师 
2019 07/16 18:56
如果你的房子是出租的，就从租，如果是自己办公的，从价
84785017
2019 07/16 18:57
不对外租，也不办公，闲置的商铺呢？
紫藤老师
2019 07/16 18:58
1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税
2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨
a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。 所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额
公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据.
公式:全年应纳税额=租金收入×12%
84785017
2019 07/16 19:00
百分10到30损耗费是怎么确定的？
紫藤老师
2019 07/16 19:02
你好，这是税务局确定的
84785017
2019 07/16 19:02
谢谢老师，现在很清楚了
紫藤老师
2019 07/16 19:04
不客气，如果你对我的解答满意可以评个五星哦！
84785017
2019 07/16 19:05
好的，还有个问题，就是有产权，但是没租出去也没自用，暂时不用交房产税了吧？
紫藤老师
2019 07/16 19:07
对的，你的理解是正确的
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