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一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。需要备案吗？
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你好！简易征收是需要备案的了。
2019 07/23 11:47
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12.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法。
问题一：一手房东的房产是2016年4月30日前取得的，我司租下后，又二手租赁给别人，还适用这个简易计税吗？
问题二：如果适用，怎么到税务局备案，大概需要些什么资料？
1988 -
目前不动产租赁 增值税9%，前一次税改 税率是多少？是不是涉及营业税？还是一直在执行 “一般纳税人提供不动产经营租赁业务，税率9%，出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额”？
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出租不动产，如果分别有2016年4月30日前后取得，是不是分别适用5%和9%增值税，区分不了税率，是不是从高适用税率
428
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非房企一般纳税人销售其营改增前自建
的不动产,采用的增值税政策是( )
A可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得成本后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额
B可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额
C应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额
D应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得成本后的余额为销售额计算应纳税额
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你好，请问为什么这道题他还可以选择简易计税的方法？简易计税的方法不是出租16年4月30日前取得的不动产可以选择的吗？为什么这道题他19年购买的，他也可以选择是题目出错了，还是有别的原因呢？
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