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老师:请问下老板有厂方自用,也要厂房出租,请问我交了土地使用税,房产税,那出租这块呢我还要交增值税是吗
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对于出租的那部分是要缴纳增值税的。
2019 07/23 16:46
84785011 
2019 07/23 16:57
出租这部分1交房产税,2租赁税(增值税5%)+附加税,10%3汇算时所得税,我理解对吗?
张艳老师 
2019 07/23 17:17
是的，是这样理解的。如果是一般纳税人的话，增值税税率为9%
84785011
2019 07/23 17:28
我看到公司17年开出发票是按5%的呢?
张艳老师
2019 07/23 17:29
那时是不是小规模纳税人呢？
84785011
2019 07/23 17:29
是不是说有个按简易征收的
84785011
2019 07/23 17:31
16年4月30日 之前的取得,一般纳税人按简易征收,5%,请问这是代表了取得房产证的时间吗,
张艳老师
2019 07/23 17:32
是的，有一个简易征收的政策。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
84785011
2019 07/24 13:17
那是要有不动产证,且上面写着日期为2016年4月30日之前才可以按简易征收吗,我们没有不动产证,我可以确认为这个日期之前取得吗?
张艳老师
2019 07/24 14:18
1、是的，可以按简易征收。
2、要看购买合同签订日期。
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