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老师好！我们是房地产开发公司，有个问题咨询一下，商铺销售后，又返租给我们，租金从房款里减掉了，然后商铺出租出去，这个房产税谁来交？
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你好，是出租方缴纳的
2019 07/23 20:40
84784997 
2019 07/23 20:45
出租方也是我们公司
84784997
2019 07/23 20:47
不是房屋所有权人缴纳？是我们公司缴纳吗？出租方是我们公司
暖暖老师 
2019 07/23 21:13
那就是你们公司缴纳的
84784997
2019 07/23 21:26
那这间商铺卖的时候开具发票，缴纳了增值税，现在出租，开具租金发票，还要按照租金收入缴纳增值税和房产税吗？
暖暖老师
2019 07/23 21:37
是的，出租需要缴纳房产税和增值税
84784997
2019 07/24 08:16
租金是不含税收入，按照5%计算增值税
84784997
2019 07/24 08:16
那如果是小规模物业公司出租呢，税率是3%，增值税按照多少计算
84784997
2019 07/24 08:17
我们有开发公司(一般纳税人，按照简易征收）和物业公司(小规模)
84784997
2019 07/24 08:18
请问一下，商铺租金如何合理避税？
暖暖老师
2019 07/24 08:39
小规模也是5不动产
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