免费问答

一般纳税人销售不动产（不含自建）和转让土地使用权（均为2016年4月30日前取得的），都可以选择简易征收办法按5%征收率差额纳税；也可以选择按照一般计税办法按11%税率全额计提销项税额。前者缴纳（6000-1000）*5%=250万，后者缴纳6000*11%-进项税额，其中进项税额需取得专用发票，通常只有在购进土地时对方开具11%专票时才会更省钱。其他税费还有城建税、教育费附加、土地增值税、印花税，两种方法下都是一样的