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那出售时的会计分录应该怎么写，影响当期损益的金额就是卖价-期初账面价值？

借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费 借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本 -公允价值变动 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 （如果公允价值减少，则借贷相反）

是不是自用房地产转投资性房地产时，差额贷计其他综合收益 ，出售时，其他综合收益、公允价值变动损益冲减其他业务成本，影响当期损益的金额=卖价-期初账面价值+其他综合收益转入损益的金额 在用的投资性房地产成本模式转公允模式，差额就调整留存收益，出售时，只有公允价值变动损益冲减其他业务成本，影响当期损益的金额=卖价-期初账面价值

有一点要注意 自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值，应当借方计入公允价值变动损益。如果对回答满意，请五星好评，谢谢！