老师好：房地产开发企业，开盘后预收了房款，预收账款需要缴纳哪些税？税率是多少？_实务

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老师好：房地产开发企业，开盘后预收了房款，预收账款需要缴纳哪些税？税率是多少？

84785010| 提问时间：2019 08/09 09:46

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轶尘老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师

1.一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3% 2.还要预征土地增值税预征率1.5%-2%不等

2019 08/09 09:48

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